장흥군 공고 제2024 – 186호

장흥바이오식품일반산업단지 처분신청 산업용지 매각 공고

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조 및 같은 법 시행령 제49조의 규정에 따라 장흥바이오식품일반산업단지 내 처분신청 산업시설 용지를 다음과 같이 매각 공고합니다.

2024년  2월  26일

장  흥  군  수

1. 물건 및 가격

구 분	신청인 (양도자)	대상용지	부지 면적	건물 연면적	매도가격	비 고
산업시설용지 (공장용지)	장흥축산업협동조합	전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 648-9	13,223㎡	-	1,560,232,500원	‧ 매도자⇔매수자 간 매매계약 체결 ‧ 매수자⇔장흥군 입주계약 체결

※ 해당 지번에 건물 없음

2. 매수시기 및 대금지불방법

○ 매도자는 관리기관으로부터 매수자 선정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매수자와 매매계약을 체결하고 산업시설용지를 양도하여야 하며, 매수자는 매도자와 매매계약 체결 후 관리기관(장흥군)과 입주계약을 체결하여야 함

○ 매도가격에 대한 대금지불방법은 계약후 1개월 이내에 일시지급 또는 분할로 매수자와 매도자가 협의하여 지급하여야 함

3. 매수자의 입주자격

○「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조에 따른 공장으로 같은 법 시행령 제6조에 따라 입주자격을 갖춘 자로서 장흥바이오식품일반산업단지 관리기본(실시)계획에 적합한 업종을 영위하려는 자(제한업종 외 업종을 영위하려는 자).

○ 본 산업단지에 입주하고자 하는 자는 공장취득 전에 산업단지 입주 신청 서류를 관리기관에 제출하여 입주가능 여부에 대한 사전승인을 얻어야 하며 이를 지키지 않아 발생하는 불이익은 당사자의 귀책사유로 함.

○ 입주제한 업종

C10(식료품 제조업) 중

C10720(설탕 제조업)

C13(섬유제품 제조업; 의복 제외)

C1310(방적 및 가공사 제조업), C1321(직물제조업), C1322(직물제품 제조업)

C1330(편조원단 제조업), C1340(섬유제품 염색, 정리 및 마무리 가공업)

C1391(카펫, 마루덮개 및 유사 제품 제조업)

C14(의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업)

C15(가죽, 가방 및 신발 제조업)

C17(펄프, 종이 및 종이제품 제조업)

C18(인쇄 및 기록매체 복제업)

C19(코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업)

C20(화학물질 및 화학제품 제조업;의약품 제외) 중

C20111(석유화학계 기초화학물질 제조업), C20119(석탄 화학계 화합물 및 기타 기초 유기 화학 물질 제조업), C20129(기타 기초무기화학물질 제조업), C20201(합성고무 제조업),C20421(계면활성제 제조업), C20493(접착제 및 젤라틴 제조업), C20495(바이오 연료 및 혼합물 제조업), C20499(그외 기타 분류 안된 화학제품  제조업)

C22(고무제품 및 플라스틱제품 제조업) 중

C22240(기계장비 조립용 플라스틱제품 제조업), C22291(플라스틱 접착처리 제품 제조업)

C23(비금속 광물제품 제조업) 중

C23121(유리섬유 및 광학용 유리 제조업), C23122(판유리 가공품 제조업), C23129(기타 산업용 유리제품 제조업), C23192(포장용 유리용기 제조업), C23221(구조용 정형내화제품 제조업), C23229(기타 내화 요업제품 제조업), C23231(점토벽돌, 블록 및 유사 비내화 요업제품 제조업),, C23232(타일 및 유사 비내화 요업제품 제조업), C23321(비내화 모르타르 제조업), C23325(콘크리트 타일, 기와, 벽돌 및 블록 제조업), C23992(연마재 제조업)

ㆍC23311(시멘트제조업) : 고로슬래그시멘트 제조, 내황산염시멘트 제조, 로만시멘트 제조, 메이슨리시멘트 제조, 방수시멘트 제조, 백색시멘트 제조, 백시멘트 제조, 보통시멘트 제조(수경성), 섬유질시멘트 제조, 수경성 시멘트 제조, 슈퍼설페이트(super sulphate) 시멘트 제조, 슬래그시멘트 제조, 시멘트 제조, 시멘트클링커 제조, 알루미나시멘트 제조, 저열포틀랜드시멘트 제조, 점토시멘트 제조, 조강시멘트(고강도시멘트) 제조, 중용열시멘트 제조, 착색시멘트 제조, 천연시멘트(프롬시멘트, prompt cement) 제조, 초속경시멘트 제조, 포졸란시멘트 제조, 포틀랜드시멘트 제조

ㆍC23322(레미콘제조) : 레미콘 제조, 레미콘 제조(비내화), 액상 모르타르 제조, 양회반죽 제조

ㆍC23991(아스팔트 콘크리트 및 혼합제품 제조) :	가공 아스팔트 콘트리트 제조(아스콘), 광물성 타르 혼합 도로포장용 제품 제조(굳지 않은 제품), 광물성 타르혼합물 제조(굳지 않은), 도로포장재 제조(아스콘), 매스틱 제조(역청물질 주성분), 아스콘 제조, 아스팔트 기저 매스틱 제조, 아스팔트 매스틱 제조, 아스팔트 및 충전물 혼합재료 제조(도로포장용), 역청물질 및 충전물 혼합제품 제조, 역청물질 혼합 재용융 사용 블록제품 제조

C24(1차 금속 제조업)

C25(금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외) 중

C25922(도금업), C25923(도장 및 기타 피막처리업), C25929(그외 기타 금속가공업)

C26(전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업)

C28(전기장비 제조업) 중

C28119(기타 전기 변환장치 제조업), C28121(전기회로 개폐, 보호 장치 제조업), C28202(축전지 제조업), C28301(광섬유 케이블 제조업), C28302(기타 절연선 및 케이블 제조업), C28902(전기용 탄소제품 및 절연제품 제조업), C28909(그외 기타 전기장비 제조업)

C29(기타 기계 및 장비 제조업) 중

C29133(탭, 밸브 및 유사장치 제조업), C29176(증류기, 열교환기 및 가스발생기 제조업),

C29230(금속 주조 및 기타 야금용 기계 제조업), C29294(주형 및 금형 제조업)

C30(자동차 및 트레일러 제조업)

C31(기타 운송장비 제조업)

C32(가구 제조업)

※ 태양력 발전업(D35114)은 제조 활동에 영향을 주지 않는 범위에서 건축물(지붕 및 옥상)에 설치 가능 (현재 발전소 용량 부족)

※“국토교통부고시 제2018 - 853호(산업시설용지 입주허용 시설 고시)”로 고시된 업종 중 전기업, 운송업, 전기통신업, 산업용 기기 및 장비 임대업, 포장 및 충전업, 직원훈련기관 허용

○ 입주 제한

- 입주제한업종의 사업을 영위하려는 경우

- 장흥바이오식품일반산업단지가 입지하는 지역의 환경여건이나 당해 산업단지의 특성상 필요할 경우에는 입주제한업종 이외의 사업장이더라도 입주를 제한할 수 있음.

4. 입주 대상자 결정

○ 유치업종에 해당되는 업체로 사전 입주승인을 득한 업체

※ 2개 기업 이상 입주신청 시, 별도 평가계획 수립 및 통보 후 선정

○ 입주대상자로 선정된 자가 정해진 기한 내에 입주계약을 체결하지 않거나 부정이나 허위의 방법으로 선정된 것이 확인되었을 경우 입주선정 취소

○ 매각공고 후 처분신청자가 개인사정 또는 불가피한 사유로 인해 처분신청을 취소할 경우, 처분절차가 중지 또는 취소될 수 있음

5. 진행 절차

처분 신청 (처분신청자)	⇒	매각공고 (장흥군)	⇒	매수자 선정 및 처분 통보 (장흥군)	⇒	․ 매매계약체결 (당사자) ․ 입주계약체결 (매수자⇔장흥군)

6. 진행 일정

구 분	기 간		장 소	비 고
매각공고	2024. 2. 26. ~ 3. 12.	15일	장흥군 홈페이지	https://www.jangheung.go.kr
입주 신청서 접수 (방문접수)	2024. 2. 26. ~ 3. 12.	15일	장흥군 경제산업과	접수시간 09:00 ~ 18:00
입주심사 및 결정	2024. 3. 13. ~ 3. 15.	3일		서류심사
입주대상자 통보	2024. 3. 18.	1일		공문 및 유선통보 (처분기업, 매수자)
매매계약 체결	입주대상자 통보 후 30일 이내	30일	양도·양수자간 별도 협의	처분기업 ⇔ 매수자
입주계약 신청	소유권 이전 후 10일 이내	10일	장흥군 경제산업과	매수자 ⇔ 장흥군

7. 제출서류

○ 입주 신청서 1부

○ 산업단지 입주계약 신청서, 사업계획서, 환경성검토요구서 각 1부

○ 사업자등록증(사본) 1부

○ 법인의 경우 법인등기부등본 1부

○ 개인의 경우 주민등록등본 1부

○ 인감증명서 1부(법인일 경우 법인인감증명서)

○ 공장등록증 1부(기존 공장이 있는 경우)

○ 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 1부

○ 대리인 접수 시 인감 날인 위임장 및 인감증명서, 신분증 사본 1부

○ 종람확인서 1부

※ 구비서류는 분양 공고일 이후 발급받은 원본이어야 합니다.

8. 유의사항

○ 본 산업시설용지는 분양가로 양수한 기업이「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조제1항에 따라 관리기관(장흥군)에 처분 신청한 용지로 다음의 제한 사항이 있습니다.

1) 공장설립 등의 완료신고 전 또는 신고 후 5년 이내에 소유자 임의로 처분할 수 없습니다. 처분하려는 경우 관리기관에 처분신청을 하여 양도하여야 합니다.

2) 산업시설 용지를 다른 용도로 사용하거나 상기 법에서 정한 기간 이내에 공장 건설을 하지 않을 경우 입주계약을 해지할 수 있습니다.

○ 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 아니하므로 입주희망자는 사전에 대상 물건의 현장 확인 및 도시계획 저촉여부, 행정상 제한사항 등을 확인해야 하며, 기타 계약조건 등 제반규정을 숙지하신 후 신청하시기 바라며, 입주신청을 필한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인 및 열람한 것으로 보며, 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입주신청자의 책임으로 합니다.

○ 신청 접수 시 본인확인을 거치므로 신분증을 지참하시기 바랍니다.

○ 입주대상자로 선정된 자는 선정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매도인과 매매계약을 체결하고 소유권 이전을 완료하여야 하며, 소유권 이전 후 10일 이내에 장흥군과 입주계약을 체결하여야 합니다.

○ 매매계약 및 소유권 이전에 관한 사항은 매도자(처분신청 기업)와 매수자가 상호 간 책임 하에 협의하여 결정하여야 합니다.

○ 매수자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다. (법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 합니다.)

○ 제출서류 허위 기재 또는 기재 착오, 서류 미제출 등으로 인한 불이익의 모든 책임은 신청 업체에 있습니다.

○ 매각공고 후 처분신청자가 개인사정 또는 불가피한 사유로 인해 처분신청을 취소할 경우 처분절차가 중지 또는 취소될 수 있습니다.

○ 본 유의 사항에 명시되지 않은 제반 사항은 「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」및 장흥바이오식품일반산업단지 관리기본(실시)계획을 따릅니다.

9. 문의 및 접수

○ 문 의 처 : 장흥군청 경제산업과 투자유치팀(061-860-5922)

○ 접 수 처

- 주    소 : 전라남도 장흥군 장흥읍 장흥로 21, 3층 경제산업과 (장흥군청)

- 접수방법 : 방문접수 (인터넷, 팩스, 우편접수 등은 받지 않습니다.)

- 접수기간 : 2024. 2. 26. (월) ~ 3. 12. (화)  접수시간 09:00 ~ 18:00

(붙임 1) 입주 신청서

장흥바이오식품산업단지 입주 신청서
신청인	업 체 명		전화번호
	대 표 자		생년월일 (법인등록번호)
	대표자주소 (법인 소재지)
신청내용	공장 소재지
	신 청 면 적
	업 종		업종코드 (5자리)
	생 산 품
확 약 사 항		입주선정 후 지정된 기간 내 매매계약, 입주계약을 체결하지 아니할 때에는 입주선정을 취소하여도 일체의 이의 제기를 하지 아니함
위와 같이 입주를 신청합니다. 2024년 월 일 신청인 (인) 장 흥 군 수 귀하

(붙임 2) 산업단지 입주계약 신청서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식] <개정 2012.10.5>

공장설립온라인지원시스템(www.femis.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.

산업단지입주

[ ]계약

[ ]계약변경

신청(확인)서

※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [  ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다.

(앞쪽)

접수번호

접수일

처리기간

5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일)

신청인

회사명

(전화번호:                     )

대표자 성명

생년월일(법인등록번호)

대표자 주소(법인 소재지)

입주

계약

신청

내용

공장(사업장) 소재지

입주형태

[  ] 분양      [  ] 임차      [  ] 양도ㆍ양수     [  ] 기타

회사명

대표자 성명

업  종

분류번호

첨단업종(적용범위)

생산품(서비스)

규  모

부지 면적(㎡)

건축 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

기존

공장

회사명

대표자

소재지

업  종

분류번호

규  모

부지 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

계약 변경사항, 사유

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다.

년     월     일

신청인

(서명 또는 인)

장흥군수

귀하

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다.

년     월     일

장흥군수	직인

210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

(뒤쪽)
첨부서류		1. 산업단지입주계약신청의 경우에는 별지 제2호의2서식의 사업계획서 (임대사업자의 경우에는 임대사업계획서) 1부 2. 변경계약신청의 경우에는 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서 각 1부										수수료 없 음
처 리 절 차
이 신청서는 아래와 같이 처리됩니다.
신청인						처리기관(담당 부서)
						관리기관 공장 담당 부서
	신청서 작성						▶	접수
								▼
								검토
								▼
								결재
	입주계약서 체결 입주확인서 발급			◀

(붙임 3) 사업계획서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제2호의2서식] <개정 2020. 2. 28.>

(제1쪽)

사 업 계 획 서

20   .    .    .

회사명 대표자	직인

(제2쪽)
1. 사업개요
업체 현황	회사	명칭
		주소
		전화번호				팩스번호
		홈페이지 주소				법인등록번호
	대표자	성명				이메일 주소
		주소				생년월일
		전화번호				팩스번호
생산 제품 현황	업종(5단위)
	생산품명
	주 원자재
공장 현황	공장 주소
	형 태		분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( )
	용도지역
	지 목
	공 장 건설계획		사업자등록번호
			착공 예정일
			준공 예정일 또는 준공일
			사업 시작일
	공장의 규 모		종업원 수		국내	남
						여
					국외	남
						여
			용지 면적			㎡
			건축 면적			제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡
			건축 면적/용지 면적
			기준공장 면적율			%
			건폐율			%
			용적율			%
투자 규모	계					백만원
	자기자본					백만원
	타인자본					백만원
	외국인 투자금액					천불
	외국인 투자비율					%
공장보유 구 분	자가( ) 임차( )		공장설립 형태	신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( )			공장 규모	대( ) 중( ) 소( )
기재요령
1. 업종은 「통계법」 제22조제1항에 따른 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 적습니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 적습니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다.

(제3쪽)
2. 공장건설계획
구 분		현 재		년			년	년	계
제조시설
부대시설
- 부대시설 세부용도
계
※ 작성요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다.
3. 생산공정도 해설
생산공정도						생산공정 요약 설명
	▼
	▼
	▼
	▼

(제4쪽)
4. 생산시설 명세
시설명				용량				수량			비고
5. 배출시설 명세
시설명	용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥)		수량			배출오염물질			비 고
						종류	배출량
									대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무)
※ 작성요령 : 「물환경보전법」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동관리법」에 따른 배출시설을 적습니다.
6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획
용수(톤/일)			전력(㎾/일)					연료
생활용수 (상수도ㆍ지하수)		공업용수 (상수도ㆍ지하수)	일반전력		자가발전			석유 (ℓ/일)		가스 (㎥/일)		기타 (톤/일)

(제5쪽)

7. 공장배치도

※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.

(붙임 4) 환경성검토요구서

환경성검토요구서

업 체 명 :
대 표 자 :

1. 시설설치계획

시 설 명	동 력	용 량	수 량	비 고

2. 생산공정도

생산공정도			생산공정 요약설명

3. 원료(부원료)사용량, 제품생산량 및 기타 사용량

가. 원료(부원료) 사용량 및 화학조성비(분자식)

원료(부원료)명	일일사용량	연간사용량	비 고

나. 제품생산량

제 품 명	일일생산량	연간생산량	비 고

다. 연료사용량

시 설 명	연 료 명	일 일 사 용 량	비 고

라. 용수사용량

용 수 사용량	사 용 내 역		배 출 내 역			제 품 함유수	비 고
	생활용수	공업용수	냉각수	세척수	생활용수

4. 배출시설 및 예상오염물질내역

가. 대기배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처 리 전		처 리 후
시 설 명	단위	수량	시 설 명	수량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

나. 폐수배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전(단위:ppm)		처리후(단위:ppm)
시설명	단위	수량	시 설 명	수량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

다. 소음․진동배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전(dB(A))		처리후(dB(A))
시 설 명	단위	수량	시 설 명	수 량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

5. 폐기물 종류별 배출량 및 처리대책

폐기물종류	일일배출량	처 리 계 획

6. 주변환경조서

가. 위  치  도

나. 공장입주로 인한 주변 환경에 미치는 영향

1) 대    기 :

2) 수    질 :

3) 소음·진동 :

(붙임 5) 위임장

위   임   장

위임내용 : 장흥바이오식품일반산업단지 처분신청 부지 입주신청 등 관련 제반업무 일체

수 임 인	성 명	:	(인)
	생년월일 (법인등록번호)	:
	주소	:
	연 락 처	:

위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다.

2024.   .     .

위 임 인	성 명	:	(인)
	생년월일 (법인등록번호)	:
	주소	:
	연 락 처	:

붙임  위임인 인감증명서 및 신분증 사본 각 1부

수임인 신분증 사본 1부

장 흥 군 수 귀하

(붙임 6) 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서

개인정보 수집 및 정보 활용 동의서

장흥군은“산업시설용지 처분 및 입주계약”을 위하여, 다음과 같이 개인정보를 수집 및 이용하고 있습니다.

■ 개인정보의 수집·이용

ㅇ 개인정보 수집·이용 목적 : ① 산업시설용지 처분(매각) 및 산업단지 입주계약

ㅇ 수집하는 개인정보의 항목 : ② 성명, 전화번호(회사 및 휴대폰), 회사주소, 대표자 주소, 생년월일 및 법인등록번호

ㅇ 개인정보의 보유 및 이용기간 : ③ 해당 업무 종료 시까지

ㅇ 동의 거부 권리 안내 : ④ 본 개인정보 수집에 대한 동의를

거부하실 수 있으며, 이 경우 계약 진행이 제한됩니다.

■ 개인정보의 수집 및 이용에 동의하십니까?

□ 동의함	□ 동의하지 않음

동의일 : 2024.    .     .

동의인 :             (인 또는 서명)

장 흥 군 수 귀하

(붙임 7) 종람확인서

종  람  확  인  서

장흥바이오식품일반산업단지 산업시설용지 처분에 따른 매수희망하는 본인은 사전에 대상 물건의 현장 확인 및 도시계획 저촉여부, 행정상 제한사항 등을 확인하였으며 기타 계약조건 등 제반규정을 숙지하였기에 이 확인서를 제출합니다.

20  년   월      일

성명(법인명) :                    (인)

주민번호(법인번호) :

주    소 :

연 락 처 :

장흥군수 귀하