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개별주택가격의 개념

개별주택가격은 건설교통부장관이 매년 공시하는 표준주택 가격을 기준으로 시장·군수·구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준 주택의 특성을 비교하여 건설교통부장관이 개발·공급한 「주택가격비준표」상의 주택특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준주택 가격에 곱하여 산정한 후 감정평가업자의 검증을 받아 주택소유자 등의 의견수렴과 시·군·구 부동산가격공시위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시 하는 주택가격을 말합니다.

근거

  • 「부동산 가격공시에 관한 법률」 제 17조 제1항
  • 「개별주택가격 조사·산정 업무요령」(지침)

주택가격 산정절차

  • 가격산정 : 군수

1.주택특성조사 : 조사대상 주택의 특성조사

2.비교표준주택 선정 : 비교표준주택 선정기준에 따라 선정

3.가격배율 산출 : 비교표준주택과 개별주택(토지,건물)의 특성 차이에 따른 주택가격비준표상의 가격배율 산출

4.가격산정 : 비교표준주택과 개별주택(토지,건물)의 특성 차이에 따른 주택가격비준표상의 사격배율 산정

5.산정가격 검증

  • 산정된 가격에 대하여 감정평가업자가 가격의 타당성 여부를 검증
  • 주민열람을 통한 의견청취(20일간) 및 시.군.구 부동산 가격공시 위원회 심의 : 시.군.구

 

개별주택가격 열람

  • 본 개별주택가격은 2007년 1월 1일 부터 자료를 검색할 수 있습니다.
  • 부번이 없는 경우에는 부번란에 "0"을 입력하세요
  • 공동주택(아파트,연립주택,다세대) 가격열람 : 국토교통부 홈페이지(http://www.molit.go.kr/)
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  • 주택공시가격은 기준년월일로 가격을 결정하여 주택가격을 공시하므로 이후 주택이용상황 등 변동으로 실제 주택공시가격과 일치하지 않을 수 있습니다.
  • 주택거래를 위해서는 증명을 발급받아야 합니다.
개별주택가격열람 결과값입니다.
가격조사기준일 주소시 가격(원)

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