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건축신고및허가

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건축허가

대상

  • 건축신고대상 건축물을 제외한 건축물 (단 층수가 21층이상이거나 연면적의 합계가 10만제곱미터이상인 건축물은 특별시장 또는 광역시장의 허가를 받아야 함.)
  • 도시계획시설 또는 도시계획시설예정지에서 축조하는 가설건축물

민원 신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축허가신청서
  • 건축법시행규칙 제6조 제1항에 따른 해당 서류

비용 및 수수료

  • 건축허가수수료
  • 국민주택채권 : 주택법 시행령 제95조 부표 참조
  • 기타 법령에 따른 예치금 등

업무처리절차

  • 건축신고신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→관련법 협의→현지조사→건축신고수리 통보→건축신고필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축신고

대상

  • 바닥면적의 합계가 85제곱미터이내의 증축·개축 또는 재축
  • 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 관리지역, 농림지역 또는 자연환경보전지역에서 연면적이 200제곱미터미만이고 3층미만인 건축물의 건축(단, 지구단위계획구역, 방재지구등은 제외)
  • 연면적이 200제곱미터미만이고 3층미만인 건축물의 대수선
  • 연면적의 합계가 100제곱미터 이하인 건축물
  • 건축물의 높이를 3미터이하의 범위에서 증축하는 건축물
  • 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 공업지역, 지구단위계획구역 및 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 산업단지에서 건축하는 2층이하, 연면적 합계 500제곱미터이하인 공장
  • 농업이나 수산업을 경영하기 위하여 읍면지역(특별자치도지사․시장․군수가 지역계획 또는 도시․군계획에 지장이 있다고 지정․공고한 지역은 제외한다)에서 건축하는 연면적 200제곱미터이하의 창고 및 연면적 400제곱미터 이하의 축사·작물재배사

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축신고서
  • 건축법시행규칙 제12조에 따른 해당 서류

비용 및 수수료

  • 건축신고수수료
  • 국민주택채권 : 주택법 시행령 제95조 부표 참조

업무처리절차

  • 건축신고신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→관련법 협의→현지조사→건축신고수리 통보→건축신고필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축 용도변경 허가/신고

대상

  • 건축법시행령 용도분류에 의거 9개시설군(건축법 제19조 제4항)중
  • 허가대상 : 상위시설군으로 변경하고자 할 경우
  • 신고대상 : 하위시설군으로 변경하고자 할 경우

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축(용도변경)허가신청서·신고서
  • 용도를 변경하고자 하는 층의 변경 전·후 평면도
  • 용도변경에 따라 변경되는 내화·방화·피난 또는 건축설비에 관한 사항을 표시한 설계도서

비용 및 수수료

  • 건축허가(신고)수수료
  • 국민주택채권 : 주택법 시행령 제95조 부표 참조

업무처리절차

  • 건축허가(신고)신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→관련법 협의→현지조사(용도변경신고일 경우)→건축허가(신고수리) 통보→건축허가(신고)필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

가설건축물 축조신고

대상

  • 건축법 제20조 제2항 및 건축법시행령 제15조 제5항, 강진군건축조례에 해당하는 건축물

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 가설건축물 축조신고서
  • 평면도, 배치도
  • 대지사용승락서 (타인소유 대지인 경우)

비용 및 수수료

  • 건축허가수수료

업무처리절차

  • 가설건축물축조신고신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→현지조사→가설건축물축조신고수리 통보→가설건축물축조신고필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축관계자 변경신고

대상

  • 건축법 제11조, 제14조, 제19조, 제20조에 의거 건축허가·신고·용도변경·가설건축물 축조허가를 득한 건축물중 건축관계자(건축주, 시공자, 감리자)를 변경할 경우

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축관계자 변경신고서
  • 건축주 변경인 경우 구 건축주의 명의변경 동의서 또는 권리관계의 변동사실을 증명할 수 있는 서류

비용 및 수수료

  • 없음

업무처리절차

  • 건축관계자변경신고(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→건축관계자변경신고수리 통보→건축관계자변경신고필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

업무처리절차

  • 가설건축물축조신고신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→현지조사→가설건축물축조신고수리 통보→가설건축물축조신고필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축물 착공신고

대상

  • 건축법 제11조, 제14조, 제20조 제1항에 의거 건축허가, 신고, 가설건축물 축조허가를 득한 건축물

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 착공신고서
  • 건축법 제15조에 따른 건축관계자 상호간의 계약서 사본
  • 시방서, 실내마감도, 건축설비도, 토지굴착 및 옹벽도(공장인 경우만 해당)
  • 흙막이 구조도면 (지하 2층이상의 지하층을 설치하는 경우)

비용 및 수수료

  • 없음

업무처리절차

  • 착공신고서신청(인터넷 세움터)→구비서류 검토→착공신고수리 통보→착공신고필증 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축물사용승인

대상

  • 건축법 제11조, 제14조, 제19조(100㎡이상 변경되는 경우에 한함), 제20조 제1항에 의거 건축허가, 신고, 용도변경, 가설건축물 축조허가를 득한 건축물

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축물사용승인신청서
  • 공사감리자가 작성한 감리완료보고서 및 중간감리보고서(허가대상일 경우)
  • 현황도면(배치도, 평면도)
  • 건축법 제18조 제4항에 의거 사용승인을 얻은 경우 준공검사 및 등록신청을 한 것으로 보는 사항의 서류

비용 및 수수료

  • 없음

업무처리절차

  • 사용승인신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→관련법 협의, 현지조사(신고대상건축물에 한함)→건축물 사용승인 통보→사용승인서 교부

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축물 철거·멸실 신고

대상

  • 건축법 제11조 및 14조에 따라 허가를 받았거나 신고를 한 건축물을 철거하고자 할 경우, 재해로 인하여 멸실된 경우

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축물 철거 · 멸실신청서
  • 건축법시행규칙 제24조 제1항에 따른 구비서류

비용 및 수수료

  • 없음

업무처리절차

  • 건축물 철거멸실신고(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→건축물 철거멸실신고 수리 통보

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축물 말소 신고

대상

  • 건축물 철거멸실신고 대상이 아닌 모든 건축물

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축물대장 말소 신청서

비용 및 수수료

  • 없음

업무처리절차

  • 건축물대장 말소신청(인터넷 세움터)→서류검토→담당자 현지확인→건축물대장 말소 통보

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

건축물대장 생성 신고

대상

  • 대상 2006. 5. 9이전에 착공이 증명된 건축물중 관리지역(제2종지구단위계획구역 제외), 농림지역, 자연환경보전지역내에서 연면적 200㎡이하이고 3층 미만인 건축물 (단, 타 법령등에서 설치 불가한 지역은 제외)

민원신청시 준비하여야 할 사항

  • 건축물대장 생성 신청서
  • 오수처리시설 준공검사필증, 농지전용허가(신고)필증, 개발행위준공검사필증(지목이 대지 또는 잡종지가 아닐 경우)
  • 건축물 현황측량성과도(또는 토지경계복원측량성과도)
  • 건축물대장(평면도, 배치도 포함)

비용 및 수수료

  • 없음

업무처리절차

  • 건축물대장 생성신청(인터넷 세움터)→건축법 및 구비서류 검토→현지 확인→건축물대장생성신청수리 통보

업무문의

  • 군 민원봉사과 건축팀(061-430-3431~2, 3434~5)

담당자

담당부서 :
민원봉사과
담당자 :
건축팀
문의전화 :
430-3432